Pasport stavby
Zpracujeme pro vás pasport stavby neboli dokumentaci skutečného provedení, která je nezbytná, pokud k vašemu domu chybí původní plány na stavebním úřadě nebo je potřebujete pro prodej nemovitosti. Přijedeme přímo k vám, dům si pečlivě zaměříme a následně vytvoříme přesné výkresy aktuálního stavu budovy.
Na základě platného stavebního zákona č. 283/2021 Sb., § 245 je povinen vlastník stavby uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou dokumentaci odpovídající jejímu skutečnému provedení podle vydaných povolení. V případech, kdy se dokumentace nedochovala nebo není v náležitém stavu a stavba byla povolena, je vlastník stavby povinen pořídit pasport stavby.
Pasport stavby obsahuje:
průvodní list;
souhrnnou technickou zprávu;
situační výkresy;
zjednodušenou výkresovou dokumentaci;
V případě, že toto nesplňujete, můžete se na nás obrátit, rádi Vám vše zařídíme a vypracujeme, v souladu s platnými zákony.
Cena pasportu běžného rodinného
domu se pohybuje v rozmezí 10.000-20.000,- Kč.
Prodej nebo dědictví: Banky dnes bez pasportu často neschválí hypotéku kupujícímu, což prodej zastaví na týdny.
Pojištění: V případě pojistné události (požár, vytopení) pojišťovny čím dál častěji vyžadují dokumentaci skutečného stavu pro vyplacení plné částky.
Digitalizace a "černé stavby": S novým zákonem se zpřísňuje evidence. Pasportem se dají legalizovat drobné nesrovnalosti z minulosti (přístavby, garáže), které nejsou v katastru.
"Víte, že za chybějící pasport stavby může stavební úřad udělit pokutu až 400.000 Kč?"
Stavební zákon č. 283/2021 Sb.
§ 245
Pasport stavby
(1) Vlastník stavby je povinen uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou dokumentaci odpovídající jejímu skutečnému provedení podle vydaných povolení. V případech, kdy se dokumentace nedochovala nebo není v náležitém stavu a stavba byla povolena, je vlastník stavby povinen pořídit pasport stavby. Dokumentaci lze uchovávat i v elektronické formě.
(2) Nejsou-li zachovány doklady, z nichž by bylo možné zjistit účel, pro který byla stavba povolena, platí, že stavba je určena k účelu, pro který je svým stavebně technickým uspořádáním určena.
(3) Neplní-li vlastník stavby povinnost podle odstavce 1, stavební úřad mu nařídí, aby pořídil pasport stavby. Rozhodnutí o nařízení pořízení pasportu stavby se vydává jako první úkon stavebního úřadu v řízení. Není-li třeba pasport stavby doplnit, změnit nebo jinak přepracovat, stavební úřad jej ověří.